Nos études
Les études du groupe CHANCÉ-VARIN & Associés vous accueillent et vous conseillent avec la même exigence de rigueur et de disponibilité. Chaque office met son expertise au service d’un accompagnement clair, réactif et parfaitement adapté à vos besoins.
L’équipe
Présentation de nos équipes
Thomas Houley, notaire associé
Claire Béziau, notaire salarié
Raphaël Fung, notaire associé
Sandrine Morquin, notaire salarié
Stéphanie Bessin de Joybert, notaire associé
Carmen Breteaux Tabary, notaire salarié
Camille Lemétais, notaire salarié
Valérie Outrequin, notaire associé
Thibaut Bunetel, notaire associé
Martin Heulin, notaire associé
Raynald Chancé, notaire associé
Stéphane Chaix-Bryan, notaire associé
François Gibourdel, notaire associé
Jessie Bisson, notaire salarié
Gilda Abellard, notaire salarié
Martin Heulin, notaire associé
La fusion
Issu de la réunion d’anciennes Études créées au XVIIe siècle, notre Office s’est construit dans la durée au service des familles et des acteurs économiques du Pays d’Auge. Afin de développer des services spécialisés et de répondre toujours mieux aux attentes de nos clients, les Études PETIT-PEYRON-VARIN et CHANCÉ-CHAIX-BRYAN-CHANCÉ, à Lisieux, ont fusionné en 2013, en y joignant les bureaux de Bonnebosq et de Cambremer.
De nouvelles étapes de croissance ont ensuite renforcé notre maillage territorial avec l’intégration progressive de de Pont-l’Évêque en 2019, Mézidon Vallée d’Auge en 2021 et Deauville en 2024. La complémentarité de nos implantations, alliée à un fort ancrage local et à des outils modernes (dématérialisation sécurisée, échanges à distance), nous permet d’offrir un accompagnement de proximité, réactif et rigoureux, en droit de la famille, immobilier, patrimoine et entreprise.
Nous mettons cette organisation au service du suivi de vos dossiers et de la protection de vos intérêts, en toute sécurité et confidentialité.
1965
Suivez l’étude sur Instagram
Un aperçu de nos actualités, de nos biens immobiliers et de la vie de nos offices, publié au fil des jours.
A VENDRE ⎸ Maison avec grand terrain à Valorbiquet
Et si vous profitiez enfin d’un cadre de vie au calme, entouré de verdure et sans vis-à-vis ?
🔹 Maison d’environ 100 m²
🔹 Terrain de plus de 5 000 m²
🔹 Grande terrasse exposée Sud
🔹 Séjour-salon de 32 m² avec cheminée insert
🔹 Cuisine indépendante
🔹 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
🔹 Salle de bains et 2 WC
🔹 Sous-sol complet avec garage, cave et débarras
🔹 Huisseries PVC double vitrage
🔹 Vue dégagée sur la campagne
Située à Valorbiquet, cette maison de 1990 offre un environnement paisible et un beau potentiel pour une vie de famille au vert, à seulement quelques minutes des commodités, au prix de 199 900 € honoraires de négociation inclus.
Pour avoir plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre négociateur Anthony JAN :
📧 anthony.jan@chance-varin.notaires.fr
📞 06 72 15 80 46
A VENDRE ⎸ Maison rénovée avec vie de plain-pied à #Lisieux
Située à Lisieux, dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison entièrement rénovée d’environ 142 m² séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et ses espaces pensés pour le quotidien.
🔹 Maison rénovée de 142 m²
🔹 Belle pièce de vie de 59 m² avec cuisine équipée ouverte
🔹 Vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
🔹 3 chambres dont une suite avec dressing de 30 m²
🔹 2 salles d’eau et 2 WC
🔹 Terrasse exposée Sud/Ouest
🔹 Sous-sol total avec garage, cave, buanderie et débarras
🔹 Terrain d’environ 700 m²
🔹 Maison en très bon état général
🔹 349 000€
Pour avoir plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre négociateur Anthony JAN
📧 anthony.jan@chance-varin.notaires.fr
📞 06 72 15 80 46
“On pensait bien faire…”
Et pourtant, certaines décisions prises après un décès peuvent compliquer une succession sans même que les familles le sachent ! 😕
Vider rapidement une maison, oublier une ancienne donation ou penser qu’une assurance-vie n’a aucun impact sur la succession…
Ces situations reviennent très souvent et peuvent parfois entraîner 👉🏼 des blocages, des tensions familiales ou encore des conséquences fiscales inattendues !
Avant toute décision, le plus important reste d’en parler à votre notaire 😇
A VENDRE ⎸ Maison proche de Pont-l’Évêque
Située à Manneville-la-Pipard, cette maison de 84 m² offre un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des axes menant à Deauville et à la Côte Fleurie.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, elle séduira les amateurs d’espace.
🔹 Maison 5 pièces de 84 m²
🔹 Séjour chaleureux avec salon et salle à manger
🔹 Cuisine indépendante
🔹 3 chambres dont une au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible)
🔹 Salle de bains + 2 WC
🔹 Sous-sol complet avec garage, cave et espaces de stockage
🔹 Terrain paysagé de 2 125 m² sans vis-à-vis
🔹 Terrasse extérieure de 36 m²
🔹 3 places de stationnement
La maison repose sur une structure saine et propose un réel potentiel d’aménagement pour s’adapter à vos projets de vie.
📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Victor HARDY, notre négociateur au 07 70 17 82 95
Une succession qui se bloque.
Des décisions impossibles à prendre.
Un bien qui reste figé pendant des mois… parfois des années !
Derrière une indivision, il y a souvent bien plus qu’un patrimoine : des tensions familiales, des silences, des désaccords ou simplement des situations devenues trop compliquées.
Pourtant, certaines solutions existent pour éviter qu’une situation ne reste totalement bloquée.
Héritier absent, refus de vendre, urgence, conflits familiaux… Chaque situation étant différente, l’accompagnement de votre notaire reste essentiel.
Et si votre prochain appartement se trouvait à seulement 200 mètres de la plage ?
A VENDRE ⎸ Appartement à Viller-sur-Mer
Situé au dernier étage d’une résidence calme, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable entre mer et commodités, à deux pas du centre-ville.
🔹 Appartement 2 pièces de 31 m² au dernier étage
🔹 Séjour lumineux de plus de 18 m² avec cuisine ouverte
🔹 Chambre confortable avec dressing
🔹 Salle d’eau fonctionnelle
🔹 Exposition sud-est offrant une belle luminosité
🔹 Vue dégagée dans un environnement paisible
🔹 Place de parking privative
🔹 Cave pour plus de rangement
Actuellement exploité en location courte durée, ce bien présente une forte rentabilité locative.
Son emplacement, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, en fait une opportunité rare sur le secteur.
📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez notre négociateur Victor HARDY au 07 70 17 82 95
Camille Lemetais, notaire responsable de l’étude de #Cambremer, a choisi ce métier par passion pour l’accompagnement humain dans les moments clés de la vie.
👉🏼 Transmettre, protéger, conseiller et sécuriser les projets de chacun : être notaire c’est bien plus que rédiger des actes.
À travers une approche fondée sur la proximité, la disponibilité et la confiance, l’étude accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers, familiaux, successoraux et professionnels.
Découvrez son approche et sa vision du notariat dans notre nouveau réel 😃
N’hésitez pas à consulter votre notaire pour être accompagné dans vos projets.
A VENDRE ⎸ Maison spacieuse pensée pour accueillir toute une famille
À seulement 10 minutes de Mézidon, cette maison construite en 2014 avec environ 170 m² offre de très beaux volumes dans un environnement agréable.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage.
🔹 Maison familiale de 170 m²
🔹 Pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
🔹 7 chambres + 2 pièces supplémentaires (bureau / chambre d’enfant)
🔹 Vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée
🔹 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 WC
🔹 Terrasse bois entourant la maison
🔹 Dépendance / atelier + garage
🔹 Terrain de 2 043 m² bordé par une rivière
🔹 Maison récente (2014), très bon état
À l’étage, l’espace nuit complète l’ensemble avec plusieurs chambres et pièces modulables selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, dressing…).
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et d’espace.
Pour avoir plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre négociatrice Aline GUERIN :
📧 aline.guerin@chance-varin.notaires.fr
📞 06 70 08 11 93
Et si votre prochain coup de coeur à Deauville se trouvait dans un lieu chargé d’histoire ?
A VENDRE ⎸ Duplex à Deauville
Au cœur du prestigieux Château Bel Abri, adresse emblématique de Deauville, découvrez ce duplex de caractère niché dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de l’hippodrome et du golf Barrière.
🔹 Duplex de 58 m² au sein d’une résidence recherchée
🔹 Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace convivial
🔹 Organisation en duplex séparant parfaitement les espaces jour et nuit
🔹 Chambre à l’étage avec salle d’eau et WC
🔹 2 WC
🔹 Place de parking au sein de la copropriété
🔹 Vue dégagée sur le parc du château
Un bien rare sur le marché, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’un appartement parfaitement agencé.
📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez notre négociateur Victor HARDY au 07 70 17 82 95
#deauville #appartement #duplex #chateau #immo #immobilier
Beaucoup de familles souhaitent transmettre leur patrimoine tout en aidant leurs enfants… mais aussi leurs petits-enfants !
Le problème ? Dans la majorité des cas, la transmission se fait en plusieurs étapes… et souvent trop tard.
Alors, qu`aujourd’hui, il existe une autre solution qui se nomme la donation-partage transgénérationnelle ✅
Concrètement, elle permet de transmettre directement à vos petits-enfants, avec l’accord de vos enfants.
👉🏼 Vous aidez plus tôt ceux qui en ont besoin
👉🏼 Vous organisez votre transmission de manière plus efficace
👉🏼 Vous pouvez optimiser la fiscalité grâce aux abattements propres à chaque génération
C’est aussi une manière d’anticiper, de clarifier les choses de votre vivant et d’éviter certaines tensions familiales.
⚠️ À savoir, ce dispositif doit respecter certaines conditions, notamment l’accord des enfants et être mis en place avec votre notaire.
Si vous souhaitez en savoir plus ou mettre en place ce dispositif, n`hésitez pas à vous rapprocher de votre notaire.
A VENDRE ⎸ Proche de Lisieux, maison lumineuse de 130m²
Située sur la commune de Valorbiquet, cette maison vous offre un véritable havre de paix, au cœur d’un environnement verdoyant, sur un terrain de près de 1 hectare.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour-salon avec insert à granulés, ouvert sur une cuisine moderne équipée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des WC, complété par une arrière-cuisine.
À l’étage, deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC viennent compléter l’espace nuit.
À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux atouts : dépendance aménagée, garage, atelier et grand hangar, parfait pour du stockage, une activité ou un autre projet.
🔹 Maison lumineuse de 130 m²
🔹 Terrain de 9 546 m²
🔹 3 chambres
🔹 Vie de plain-pied possible
🔹 Séjour avec insert à granulés
🔹 Cuisine moderne aménagée et équipée
🔹 Dépendances, garage, atelier, hangar
🔹 Environnement calme et verdoyant
🔹 Proche commerces, écoles et transports
➡️ 346 500 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre négociatrice Aline GUERIN :
📧 aline.guerin@chance-varin.notaires.fr
📞 06 70 08 11 93
Qui est Maître Claire Béziau, notaire en droit de la famille ?
➡️ Maître Béziau exerce au sein de l’office Chancé & Varin à Pont-l’Évêque. Spécialisée en droit de la famille, elle vient d’obtenir le label "Notaire Conseil aux Familles" délivré par le Conseil Supérieur du Notariat.
Ce label garantit une expertise ainsi qu’une formation continue sur les thématiques liées à la famille.
👉🏼 N’hésitez pas à consulter votre notaire pour être accompagné dans vos démarches.
